전세사기2 전세제도, 장기임대로 전환된다 전세제도를 장기임대로 바꿔가겠다는 발언이 국토부 기자단과의 간담회에서 나았습니다. 신 국토부 장관의 충격적인 발언이 나왔습니다. 현 부동산 상황에서 가장 현실적인 접근일 수도 있습니다. 그러나 한쪽으로 방향이 쏠려있어 뒤집을 수 있는 획기적인 대안이 나오지 않는다면 그냥 이론적인 진단에 그칠 수도 있습니다. 1. 전세제도 전세제도가 실제로 전세가에 심상치 않은 모습을 보이긴 합니다. 그동안 너무 전세가가 올라서 1차 하락 시기에 전세가가 매매가와 동반해서 떨어지는 모습도 보였으나, 그새 전세가는 서울을 중심으로 특히 수요가 몰린 곳은 그동안 올랐던 상승분을 회복하려 조금씩 올라서고 있는 상황입니다. 이렇게 전세시장 자체의 진입 장벽이 높아지다 보니 실제로 신혼부부는 전세에서 시작을 해야 하는데 몇억씩 전.. 2024. 2. 22. 전세사기로 서울빌라 월세상승, 전세하락 전세사기 여파로 서울의 연립 및 다세대 주택인 빌라의 월세 시장이 상승장을 이루고 있다. 매매와 전세가는 가락장으로 추락하는 한편 월세는 날이 갈수록 6개월째 상승장을 이루고 있다. 고금리의 여파에 전세사기까지 급증하다 보니 현 상황이 해결되기 전까지는 월세시장이 강세를 이룰 것이라 예측된다. 1. 전세사기 한국부동산원의 분석 아파트가 아닌 주택의 월세비중은 23년 12월부터 시작하여 0.03% 증가하였으며, 서울지역의 아파트 월세도 계속 상승장을 이루고 있다. 그러나 빌라와 달리 아파트는 매매시장의 정체에 따라 전세시장도 7개월째 강세를 보이고 있다. 아파트의 경우 빌라보다 보증금 미회수의 가능성이 적다는 우려가 한몫한 것으로 추정된다. 23년 5월부터 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증보험 가입기준.. 2024. 2. 13. 이전 1 다음
